La apartamentul de la parter se prelinge apa pe coloanele, in ghena tevilor de la bucatarii, apartamentul are doua usite de vizitare, una mare jos si una mai mica sus. La et 1 nu exista asa ceva si proprietarul este reticent la ideea spargerii zidului pentru verificari … pentru ca la dansul ..”este bine, nu se vede nimic” …
Impreuna cu d-nl Administrator Liviu Misian, am reusit sa intram in apartament si sa obtinem acceptul de spargere a zidului la etajul 1 pentru verificari .
Proprietarul de la et 1 avea suspiciuni clare despre localizarea sursei scurgerilor înainte de spargere… Pe baza indiciilor : urme de umiditate, logica traseului instalației, experiență anterioară, am reusit sa localizez cu aproximatie de 10 cm locul defectiunii.
• Asa cum m-am asteptat, apa de pe peretii de la parter provenea nu de la coloanele de alimentare ci de la cele de canalizare din apartamentul de deasupra!
• Ce anume s-a găsit defect după spargerea peretelui la et 1? O îmbinare defectă, mai precis scurgerea comuna demufata din teul spalatorului de la et 1 .
• Ce soluție s-a aplicat pentru remediere? Simplu, remufarea si asigurarea tevii cu bride metalice in perete la parter si in tavan la subsol .
• Dupa remedierea problemei cu scurgerea, s-a reconstituit peretele la standardele inițiale, proprietarul nu a fost de acord cu usita de vizitare, nu sau s-a creat o trapă de vizitare permanentă.
Aspecte juridice/administrative:
• Cum s-a gestionat costul reparației? – parte comună, se imparte la cele 5 apartamente de pe coloana.
• S-a întocmit un proces-verbal de constatare înainte de intervenție? Nu, nu a fost cazul, domnul administrator Liviu Misian m-a asistat tot timpul si, mai mult, inaintea mea fusese chemat si un alt instalator, dar care nu si-a asumat reparatiile.
Mentionez totusi ca :
• Vârsta aproximativă a instalației este de 50 de ani.
• Recomand proprietarului de la etaj verificări periodice.
• Există risc similar și la alte apartamente din acel bloc.
Vreau sa va prezint filmul lucrarilor in doua variante, una lunga, de aproape o ora pentru pasionati – care contine absolut tot ce am filmat, toti pasii urmati pentru a remedia problema … si o varianta scurta, de 10 minute – pentru cei mai putin rabdatori !
Oricare din aceste variante veti viziona sunt sigur ca veti intelege exact ce a fost , cum a fost si ai ales, cum s-a rezolvat !
Varianta lunga :
Varianta scurta:
Multumiri domnului administrator Liviu Misian care m-a asistat si mi-a usurat accesul in condominium si apartamente .
Daca sunt intrebari sau comentarii … ori credeti ca ceva putea fi facut mai bine, va rog sa nu ezitati si sa intrebati! Sau sa lasati un coment la articol sau pe youtube !
